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9

Vente maison 239 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wambrechies (59118)

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  • 3 187 €/m²
Maes Immobilier

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Description

Votre agence MAES IMMOBILIER à WAMBRECHIES a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 65 m2 habitables / 75 m2 au sol comprenant trois belles chambres et un extérieur, à proximité des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, le salon permet un acceuil convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée se prolonge par un espace de vie incluant salle à manger et cuisine semi-ouverte. Une arrière cuisine permettra de ranger, sans emcombrer.
Au 1er étage, on retrouve une première chambre de 11 m2 et une salle de bain comprenant une baignoire/douche, une vasque et un espace buanderie.
Au 2ème étage s'ajoutent deux chambres supplémentaires, à l'ambiance cosy.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse équipée d'un cabanon.
Le + de la maison : une cave pour plus de possibilités de rangements.
Un bien rare sur le secteur, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 131 - Réf Superimmo : ANVXZP4R7
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 187 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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