Vente maison 365 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Viuz-en-Sallaz (74250)

Découvrez ce chalet coup de c½ur situé sur les hauteurs de Viuz-en-Sallaz, dans un environnement privilégié, éloigné des voisins, offrant un calme absolu et une vraie sensation d'alpage. Proche d'une école, à 10 minutes du centre et à 30 minutes de la frontière genevoise, il combine tranquillité et accessibilité.
D'une surface d'environ 75 m², le chalet repose sur un terrain parfaitement aménagé de 266 m², comprenant :
Un jacuzzi pour vos moments de détente,
Un potager prêt à l'usage,
Deux terrasses (sud et nord) permettant de profiter du soleil toute la journée,
Une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, renforçant la sensation d'évasion.
L'ambiance intérieure est chaleureuse, cocooning, dans l'esprit des chalets d'alpage : un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent nature, confort et intimité.
Le bien dispose également d'un garage accolé, spacieux, pouvant accueillir deux voitures + un scooter, un atout précieux dans le secteur.
Que vous soyez une famille, un frontalier ou à la recherche d'un lieu paisible pour une résidence secondaire, ce chalet offre un cadre de vie rare, calme et dépaysant, tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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