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Vente maison 355 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 4 733 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nathalie JOLY - iad

Nathalie JOLY - iad

33 avis
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Description

iad France - Nathalie Joly vous propose: Authentique meulière des années 1930 à Vitry-sur-Seine
Édifiée en pierre meulière, cette maison au charme intemporel offre un beau potentiel pour qui saura lui redonner éclat et confort.
Élevée sur un sous-sol total (garage, cave et chaufferie), elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cabinet de toilette.
À l’étage, deux chambres en enfilade avec rangements aménagés sous combles complètent l’espace nuit.
Un agréable jardin vient compléter la maison et permet de profiter d’un extérieur verdoyant.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et de personnaliser entièrement l’espace. Des études de faisabilité ainsi que des plans sont à disposition après la visite.
Une opportunité rare pour ceux qui sont désireux de conjuguer authenticité et projet de rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 498596089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1868084 - Réf Superimmo : ANVXZOELA
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 260 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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