Vente maison 158 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vire Normandie (14500)

Située à Vire-Normandie (14500), cette charmante maison dans un état de propreté irréprochable offre un cadre de vie paisible et convivial avec ses nombreux commerces*, écoles et services à proximité immédiate.
Cette maison de 75 m² sur un terrain de 183 m², comprend:
- Au rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois. Un petit espace buanderie, des toilettes et un placard complètent l'agencement.
- À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables et une salle d'eau.
Menuiseries PVC avec stores + volets roulants. Chauffage électrique + poêle à bois.
À l'extérieur, le terrain clos propose une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Possibilité d'acquérir en sus un garage de 17 m² situé à 30 mètres.
* A 200 mètres: Centre Commercial (Supérette, boulangerie, coiffeur, pressing et cordonnier), gare SNCF, centre aquatique, pôle santé et pharmacie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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ANTHONY ORY - MEGAGENCE

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