Vente maison 749 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vincennes (94300)

Vincennes secteur place Diderot, Opportunity vous propose une maison de ville à proximité du bois de Vincennes et non loin du RER A et du métro ligne 1 Château.
Cette maison de 1930 intégralement rénovée avec matériaux de qualités et couverte par assurances décennales vous assurant tranquillité d'esprit.
Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine type us dirigeant votre regard vers une grande composition verrière axée jardin plein sud sans aucuns vis à vis.
A l'étage, nous y trouvons un palier parental avec belle chambre, un toilette et une salle d'eau.
Au dessus deux nouvelles chambres composent cette belle prestation.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 749 000 euros
Prix hors honoraires : 720 000 euros soit 4,03 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 186 et GES B indice 6.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2023 (abonnement compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 9 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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