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Vente maison 549 000 €
75 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Villes-sur-Auzon (84570)

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  • 7 320 €/m²
Éric DESSALES - iad

Éric DESSALES - iad

21 avis
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Description

iad France - Éric Dessales vous propose: VILLES SUR AUZON. Au Pied du Mont VENTOUX.
Calme, Nature, Charme et Authenticité, c’est ce que vous propose ce Mazet entièrement restauré en 2022 par un maître artisan local qui a su redonner à cette bâtisse ancestrale son cachet originel. Implanté sur plus d’1.5 hectare de landes et de forêt, ce Mazet de 75 m² habitables + son auvent se compose d’un salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec dressing, salle d’eau et toilettes. Une terrasse est accessible depuis les chambres vous offre une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Une pièce « auvent » de 27 m² est attenante fait office de buanderie. L’environnement est exceptionnel tout en restant proche des commodités et des commerces de proximité.
Parfaitement « prêt à vivre », c’est le bien idéal pour une résidence secondaire de Charme ou pour le logement familial d’une petite famille. Le terrain peut accueillir une piscine ainsi que vos chevaux. Son atout supplémentaire : sa cabane dans les arbres qui vous offrira à vous et à vos amis des nuits inoubliables. C’est un bien Rare et Unique implanté dans un endroit idyllique. Appelez-moi vite et allons le découvrir ensemble.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 523000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1814754 - Réf Superimmo : ANVXZ4QBI
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 7 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 15 730 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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