Vente maison 254 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-d'Ascq (59491)

NOUVELLE ADRESSE DISPONIBLE EN PLEIN COEUR DU QUARTIER FLERS BREUCQ Découvrez cette charmante maison des années 50, idéalement située à seulement 10 minutes du métro, 7 minutes du tram et à deux pas du magasin Match. Elle allie espace, confort et modernité dans un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC ainsi qu'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine Ixina, installée en 2018 et réhaussée pour davantage de confort. A l'étage, un palier distribue une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi que deux chambres lumineuses. Le bien dispose également d'une cave saine et spacieuse d'environ 18 m², comprenant un coin chaufferie et une buanderie. Un agréable jardin exposé Est, sans réel vis-à-vis, avec terrasse et une dépendance d'environ 3 m² vient compléter l'ensemble. Côté technique : aucuns travaux particuliers à prévoir, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants et les chambres sont équipées de moustiquaires. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 3 393 € / m²
Taxe foncière : 905 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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L'ADRESSE CROIX

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