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Vente maison 257 800 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vertou (44120)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vertou (44120)
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- 3 437 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré pour cette maison récente de 2017 !
Dans un emplacement de choix, située à la frontière prisée de Vertou et des Sorinières, profitez du calme et de la nature environnante.
Venez découvrir tous les atouts cette maison moderne avec une exposition traversante sud/nord, une performance énergétique digne d'une maison neuve avec un DPE B (chauffage au sol pour la partie rdc et éléctrique à l'étage).
Des panneaux solaires viennent également contribuer à cette perfromance tout en vous faisant économiser sur vos factures.
Cette maison lumineuse et très fonctionnelle vous offre un confort de vie avec une cuisine ouverte sur le salon.
Amateurs de cuisine, les propriétaires vous laissent gracieusement le piano de cuisine.
Le salon quant à lui vous permettra de profiter de moments chaleureux en famille avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. La partie rdc se complète avec une entrée dont tous les placards sont laissés, un wc et un cellier /buanderie.
A l'étage, vous retrouverez un palier desservant 2 chambres. et une salle de bain. La 1ere chambre bénéficie d'un lit escamotable et d'un placard intégré vous permettant une exploitation parfaite de l'espace. L'autre chambre bénéficie quant à elle d'un large dressing pour tous vos plaisirs vestimentaires ;)
La salle de bain comblera également toutes vos envies : une baignoire pour des moments de détente, une douche et un wc pour le quotidien.
Côté extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis vous attend avec cabanon de jardin, carport et prise extérieur pour une voiture électrique.
Ne perdez pas de temps, les opportunités comme celle-ci sont rares. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Contact : 06 36 36 69 30 ou
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VM378-GUITTON44 - Réf Superimmo : ANVXZXOHW
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| Prix de vente : 257 800 € | Prix au m² : 3 437 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 190 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage électrique, au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 920704228 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000074
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