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Vente maison 460 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ventabren (13122)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ventabren (13122)
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- 6 133 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité rare !
Dans le village très prisé de Ventabren, à quelques kilomètres d'Aix en Provence, voici une maison traditionnelle de plain-pied T4 pleine de charme. Nichée entre les pins parasols au calme absolu, seul les écureuils et les oiseaux viennent perturber le calme de l'endroit. : nous entrons sur un espace de vie joliment carrelé avec son poêle et une double exposition, incluant une cuisine ouverte de 10m².Coté nuit, trois chambres de 11 et 12m² toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne et un WC indépendant complète le niveau. Une porte de la maison permet d'accéder à un grand garage de 20m² où l'on pourra aisément installer un espace buanderie, avec l'arrivée des machines déjà prévue. Dans les combles, une très belle zone de stockage carrelé est accessible par une trappe : aménagé, cet espace de 13m² pourra facilement devenir un coin détente ou une salle de jeu.
Le confort de la maison est assuré par des climatisations réversibles dans toutes les pièces, des fenêtres en double vitrage alu de belle qualité, des volets pvc et un poêle à bois pour des moments cocooning dès l'hiver venu.
A l'extérieur, un jardin clos et végétalisé qui demande peu d'entretien, entoure cette maison pleine de charme.
A 5 minutes à pied de toutes commodités, idéalement située dans Ventabren, venez la visiter sans tarder !
Contacter nous: Sylvie Grunder, agent commerciale immobilier EI Capifrance au 06 66 44 77 37 ou par mail ; Perrine Starot, agent commerciale immobilier EI Capifrance au 06 66 51 90 54 ou
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.927091
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340937466155 - Réf Superimmo : ANVXZPNHS
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 6 133 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 294 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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