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Vente maison 98 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tucquegnieux (54640)

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  • 1 307 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
David ROSSI - iad

David ROSSI - iad

49 avis
06 85 93 57 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Rossi vous propose:
Charmante maison jumelée de 75 m2 offrant un fort potentiel et idéalement située à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
+ Garage indépendant.
L'ensemble est bâti sur un terrain de 384 m2.
Rez-de-chaussée :
•Cuisine indépendante (12m2).
•Salle à manger lumineuse (14,5 m2).
•Salle d’eau (3,6 m2).
•WC séparés.
Étage :
•2 chambres (12,6 et 14,8 m2) .
•1 bureau, ou petite chambre (4,8 m2).
•Combles aménageables (42 m2 au sol).
Sous-sol :
•Cave complète.
Les Points forts :
Quartier calme et recherché.
Proximité : Tucquegnieux bénéficie d’une position géographique idéale :
. 10 min de Briey et d’Audun le Roman.
•25 min de Esch-sur-Alzette (Luxembourg).
•30 min de Thionville.
•35 min de Metz.
•Écoles, commerces et services à proximité immédiate.
Jardin agréable, clos et arboré : bien orienté et exposé sud, avec son abri de jardin et son abri bois.
Combles aménageables : offrent un beau potentiel d’augmentation de la surface habitable.
Maison à rénover selon vos envies : elle nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement locatif rentable.
Garage extérieur (rue Alexandre DREUX).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Une belle opportunité à saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1859421 - Réf Superimmo : ANVXZNT65
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 1 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 384 m²1 Garage
Année de construction : 1924Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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