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Vente maison 269 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31300)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31300)
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- 3 587 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carine Soubie vous propose: Maison T4 avec jardin, et spa – Quartier Purpan, Toulouse
À découvrir sans tarder !
Idéalement située dans le très prisé quartier Purpan, derrière le Carrefour Purpan, cette jolie maison T4 mitoyenne de 75 m² avec garage et jardin privatif se niche au cOEur d’une résidence calme et sécurisée de 50 lots. (mitoyenne)
Édifiée dans les années 1980, elle a su allier charme et confort moderne.
Espace de vie chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour.
Un cellier et un garage utilisé en espace de rangement.
Une véranda s’ouvre sur un jardin, parfait pour vos moments de détente.
Cerise sur le gâteau : un spa privatif vous invite à la relaxation après une journée bien remplie.
Espace nuit
À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une belle salle d’eau rénovée avec double vasque et cabine de douche.
Emplacement recherché
Le secteur Purpan offre un cadre de vie agréable et pratique :
À 5 minutes du CHU Purpan, du tramway et de la rocade toulousaine,
À 10 minutes du centre-ville de Toulouse,
À proximité immédiate des commerces, écoles, universités et transports.
✨ Atouts supplémentaires
Résidence entretenue et verdoyante
Poêle à granulés et climatisation réversible
Garage + stationnement possible devant la maison
Jardin avec spa
Secteur prisé, calme et proche de tout
Visite virtuelle sur demande
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 1875992 - Réf Superimmo : ANVXZQSZQ
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 3 587 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 146 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
977 € / an
Maximum :
1 321 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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