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Vente maison 150 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thueyts (07330)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
MPI Ardèche Kévin DUFOURD

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Description

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble de 1 habitation et une annexe sur un terrain de 2700m² sur la commune de Thueyts.
Cet ensemble est constitué :
- La maison principale de 25m²: Une cuisine équipée donnant sur une salle à manger et un salon, 1 chambre, une salle d'eau avec wc.
- Une annexe offrant un potentiel de 50m².
Les extérieurs se composent d'un grand terrain arboré avec accès rivière privée.
Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de plain-pied, lumineuse, un grand jardin arboré et sans vis-à-vis.
Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.
Ce bien est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Thueyts, à proximité direct du Pont du Diable.
Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Publiée le 08/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1972-M-THUEYTS12782 - Réf Superimmo : ANVXZUBQK
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 700 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 627 € / an
Maximum : 849 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047
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