Vente maison 160 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thueyts (07330)

À vendre – Maison à rénover
Située dans un hameau paisible à seulement 1 km du charmant village de Thueyts, où vous trouverez quelques petits commerces de proximité, cette maison de 75 m² environ, construite en 1972, offre un beau potentiel dans un environnement calme et recherché.
La maison se compose d'une cuisine, d'un salon/ salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, mode de chauffage, isolation, électricité...), ce qui en fait une belle opportunité pour créer une maison à votre goût.
Le bien dispose également d'un grand garage de 42 m² non attenant, idéal pour le stockage ou un atelier.
Implantée sur une parcelle de 1 361 m², elle bénéficie d'une exposition agréable et d'un environnement calme, au cœur de la nature, à mi-chemin entre l'Ardèche du Sud et les montagnes ardéchoises.
Amoureux de la nature et des activités de plein air, vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, de sites d'escalade et de Via Ferrata, ainsi que des lieux de baignade typiques de la région.
Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires ou prévoir une visite.
Référence agence : 722

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Consommation d'énergie

Consommation 758 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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