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Vente maison 178 500 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)

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  • 2 380 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 14 m²
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Description

MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN
🏡 Maison avec jardin – Idéale premier achat ou investissement !
Vous rêvez de devenir propriétaire ? Cette charmante maison à usage d’habitation, en copropriété, est faite pour vous !
Mieux qu’un appartement, elle offre le confort d’un véritable chez-soi avec terrasse et jardin privatif 🌿 — parfait pour profiter des beaux jours.
Composition :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, dégagement, salle d’eau avec WC, buanderie
Étage : deux chambres lumineuses
Extérieur : terrasse et jardin à usage privatif
Superficie privative (loi Carrez) : 75,61 m²
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est là !
👉 Une opportunité rare, même très rare, à ce prix.
Cette maison conviendra aussi bien à de jeunes acquéreurs souhaitant démarrer dans la vie qu’à des investisseurs à la recherche d’un bien rentable.
📞 À visiter sans tarder !

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 572 - Réf Superimmo : ANVXZMPCX
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 2 380 € / m²

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² (carrez : 75,61) - 4 pièces - 2 chambresVue dégagée
Eau chaude : chaudièreCuisine de 14 m²
Jardin (50 m²)Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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