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Description

En exclusivité dans votre Agence ERA Anglade Immobilier, cette maison de ville de 75,80 m² habitables et 158m² de surfaces utiles, elle offre un fort potentiel de rénovation.
Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine séparée, d'un salon avec une cheminée.
A l'étage, nous trouvons 2 belles chambres avec au sol un parquet massif. Une salle de bain et un W.C indépendant.
A l'extérieur, un garage vient compléter ce bien ce qui facilite le stationnement.
Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de la maison en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez nous dès à présent pour organiser une visite au 05.62.34.01.55 !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 4236__991680 - Réf Superimmo : ANVXYYUFT
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 100 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

75,8 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 108 m²1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix
14 octobre 2025

Baisse de 8,4%

109 000 €
4 juillet 2025
119 000 €
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