Vente maison 399 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Énorme potentiel à exploiter pour cette bâtisse située à proximité immédiate de Talence Forum, sur parcelle de 513 m2.
Le bien est actuellement composé de 3 appartements :
Un T2 de m2 au rez-de-chaussée. Un T2 de m2 au premier étage et un T1bis de 17 m2 au premier étage.
Travaux intérieurs à prévoir. Nombreuses possibilités de développement du bâti existant. Cette opportunité peut correspondre à un projet d'investissement locatif ou un futur projet familial. Nombreuse possibilité
Le T1 est actuellement loué, jusqu'en août 2027.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 5 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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