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20
Vente maison 110 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sougé (41800)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sougé (41800)
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- 1 467 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurianne Corso vous propose: Située dans la commune de Sougé, cette ancienne écurie, rénovée dans les années 90, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales.
Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger spacieuse, ouverte sur la cuisine, un lieu de vie convivial et lumineux. À gauche, une première chambre avec dressing et espace bureau. Le salon, agrémenté d’une cheminée, offre un accès direct au jardin. En face, une salle d'eau et un WC séparé.
La véranda mène à un cellier, une cuisine d'été et une seconde chambre de 20 m².
Le tout est complété par des greniers, une grange et une dépendance qui offrent un potentiel d’agrandissement ou de rénovation pour créer un espace habitable supplémentaire ou pour de la location saisonnière, par exemple.
À l’extérieur :
Jardin clos de 1 500 m², avec puits protégé pour la sécurité des enfants et des animaux
Arbres fruitiers : vignes, cerisier, pêcher, pommier
Dépendances et grange.
Atouts supplémentaires :
Toiture et ravalement en parfait état
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants
Tout à l’égout
Fibre optique disponible
Cette longère offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1877377 - Réf Superimmo : ANVXZRAF0
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 467 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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