Vente maison 380 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

Conseillère immobilier MONA MOFRIH Vous présente ,
Maison indépendante avec jardin – Soisy-sous-Montmorency
4 pièces – 3 chambres – 75 m² habitables (110 m² utiles)
Terrain : 387 m² – Stationnement 3 véhicules
Prix de vente : 389 000 €
Les atouts du bien
Maison 100 % indépendante, non mitoyenne, offrant calme et intimité
Beau jardin de 387 m², idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un espace détente / potager
Stationnement pour 3 voitures — un vrai confort au quotidien
Séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau et nombreux espaces à rénover selon vos envies
Maison à rénover, parfait pour les familles souhaitant créer un cocon sur mesure
Un emplacement recherché
Située à Soisy Sous Montmorency, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel agréable à proximité :
Centre commercial Auchan et commerces de proximité
Écoles et collège accessibles à pied
Transports : lignes de bus vers la gare d'Enghien-les-Bains et d'Ermont–Eaubonne (RER C / Transilien H et J )
Espaces verts et vie de quartier paisible
Une belle opportunité à saisir
-Cette maison combine indépendance, jardin, stationnement et fort potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur prisé du Val-d'Oise.
-Une opportunité rare pour une famille cherchant à s'installer à Soisy-sous-Montmorency !
Écoles proches
-École maternelle René Descartes – 36 avenue des Courses / 7 chemin des Écoliers, 95230 Soisy-sous-Montmorency.
École maternelle Jean de la Fontaine – 13 rue d'Andilly, 95230 Soisy-sous-Montmorency.
École élémentaire Les Sources – 67 chemin des Laitières, 95230 Soisy-sous-Montmorency.
École primaire privée Jeanne d'Arc – 8 rue des Écoles, 95230 Soisy-sous-Montmorency.
Transports en commun
Le réseau principal comprend la ligne Soisy bus (ex : ligne 1533 – Parc des Sources Champ de Courses) qui circule sur la commune.
Soisy-sous-Montmorency
D'autres lignes de bus : Ligne 1510, Ligne 1514, etc.
Arrêts proches : par exemple « Carnot », « Bonne Auberge » sont à quelques minutes à pied de la mairie de Soisy et donc probablement à proximité de l'avenue Jean Jaurès.
Espaces verts et parcs
Parc du Val Ombreux – Angle rue Carnot et avenue de Paris, 95230 Soisy-sous-Montmorency. Superficie ≈ 2,6 hectares, espace de jeux pour enfants, promenade.
Parc Roger Faugeron – 7 rue du Puits Grenet, 95230 Soisy-sous-Montmorency. Cadre calme, nature, idéal pour les familles.
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.928312

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 5 067 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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MONA MOFRIH - CAPIFRANCE

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