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Vente maison 877 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
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- 11 693 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Laissez vous charmer par cette propriété exceptionnelle nichée au c½ur de la Camargue, qui incarne l'authenticité et la sérénité de cette région unique.
Idéalement située à seulement 5 minutes du village, cette demeure vous invite à découvrir un cadre de vie hors du commun, où la tranquillité et l'intimité sont les maîtres mots.
La Cabane de Gardian : Un trésor d'authenticité,
Cette cabane de gardian de 80 m² est un témoignage vivant de la tradition camarguaise, atypique et pleine de caractère elle est une invitation à vivre au rythme de la nature, tout en profitant du confort moderne, et d'un charme unique.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare à saisir.
*Vidéo disponible sur demande (après signature d'un bon de visite)
- Pièce de Vie Chaleureuse : Un espace où la cuisine équipée se marie parfaitement avec la cheminée à foyer ouvert, dotée d'un récupérateur de chaleur, pour des soirées conviviales et chaleureuses.
- Chambre Unique : Une chambre parentale , située dans la partie arrondie emblématique de la cabane, offrant une ambiance cosy et intime pour des nuits paisibles.
- Salle d'Eau Moderne : Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
- Pièce Polyvalente : Un espace pouvant être aménagé en dressing, bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins.
- Mezzanine Atypique : surplombant la pièce de vie, idéal pour un espace de couchage supplémentaire, un bureau ou un coin lecture.
- Terrasse Spacieuse : Une terrasse ouverte en bois de cyprès, parfaite pour profiter des beaux jours, avec un WC extérieur supplémentaire pour plus de commodité.
Cette propriété est un véritable havre de paix sans vis à vis, une assainissement sur fosse septique conforme, et aucune mitoyenneté.
Aucun travaux n'est à prévoir pour la cabane (sagne à vérifier pour la toiture).
Pas de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement 'Géorisques'.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : WI_c57329 - Réf Superimmo : ANVXZWDCN
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| Prix de vente : 877 000 € | Prix au m² : 11 693 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Sud |
| 3 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1955 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  175 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/03/2021.
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