Vente maison 289 800 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Trojan-les-Bains (17370)

SAINT TROJAN LES BAINS - Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de la plage et du centre-ville, au calme.
Maison de plain-pied comprenant, une entrée, un salon/séjour de 30M2, une cuisine aménagée et équipée de 7m2, une arrière cuisine de 4m2, une salle d'eau avec WC de 6m2 avec fenêtre, 2 chambres de 12 et 13m2, une mezzanine de 7m2 au sol avec un velux.
Un terrain clos de 270m2, tout à l'égout, double vitrage pvc.
A vite venir découvrir !!!!
Vous avez des questions, une visite !!! Contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER 0647470271 ou Inscrit au RSAC de SAINTES 829847052
Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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SYLVAIN TESSIER - 3G IMMO

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