Vente maison 165 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Parres-aux-Tertres (10410)

10410 - SAINT-PARRES-AUX-TERTRES - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 M² - MAISON SUR SOUS-SOL
Vous recherchez un quartier calme , proche de toutes les commodités, j'ai le bien que vous recherchez !
Jocia MERGEN Efficity, vous propose cette charmante maison de 75m2 située à St parres aux tertres.
idéal pour un jeune couple avec enfant ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Située dans une rue peu passante, elle dispose d'une cuisine fermée, d'un vaste salon séjour lumineux de 34m2 avec cheminée, ainsi que 2 chambres de 10 et 11m2.
Une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le confort est assuré par 2 moyens de chauffage : une cheminée et une chaudière au gaz.
La maison est complétée par un sous-sol semi-enterré, pratique et fonctionnel ainsi qu'un terrain de 547m2 entièrement clos.
Ce jardin agréable, offre un véritable espace pour se détendre et se sentir pleinement chez soi.
N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous charmer par le potentiel qu'il offre. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite.
Jocia, consultant Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Taxe foncière : 1 232 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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