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Vente maison 295 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Médard-en-Jalles (33160)

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  • 3 933 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Clémence de Chaillé - efficity

Clémence de Chaillé - efficity

19 avis
06 50 53 13 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité – Maison de charme 80 m² avec jardin et terrasse – Saint-Médard-en-Jalles
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre et du marché de Saint-Médard-en-Jalles, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue de 80 m² habitables, offrant des volumes fonctionnels et un extérieur soigné.
Les atouts de cette jolie maison:
Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin,
Deux chambres confortables,
Un espace mezzanine modulable, actuellement aménagé en chambre,
Un jardin paysagé de 115 m², véritable havre de paix,
Une terrasse en bois de 20 m², exposée plein sud, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.
Points forts : Luminosité, emplacement privilégié, quartier recherché et paisible.
Cette maison allie le charme d'un intérieur chaleureux à la qualité de vie d'un extérieur ensoleillé : une opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 194690 - Réf Superimmo : ANVXZL321
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 933 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 282 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 178 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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CLÉMENCE DE CHAILLÉ - EFFICITY

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