Vente maison 175 000 €

75,4 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Marcellin (38160)

SAINT-MARCELLIN
Belle villa T3/T4 dans résidence sécurisée avec piscine – 75 m² – Jardin & Garage
Située au cœur d’une belle copropriété sécurisée et au calme de 2007, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (écoles, collège, lycée, commerces, gare…), venez découvrir cette agréable maison mitoyenne, offrant une superficie habitable d’environ 75.40 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée neuve et d'un espace salon pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. Accès direct à un jardin clos d’environ 60 m² avec terrasse.
À l’étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et toilettes séparés.
Un garage d’environ 16m² avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage.
Les plus : résidence sécurisée avec piscine, environnement familial, chauffage électrique individuel, maison en très bon état.
Montant des charges de copropriété : 292 € / trimestre, incluant l’eau froide.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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