Superimmo
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Vente maison 324 900 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Leu-la-Forêt (95320)

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  • 4 332 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Laura JEANNET - iad

Laura JEANNET - iad

45 avis
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Description

iad France - Laura Jeannet vous propose: SAINT LEU LA FORET - à 15 min à pied de la gare (ligne H), 5/10 minutes à pied des commerces, 15 minutes des ECOLES, .
Accès A115 en 5 minutes.
Au sein d'un quartier pavillonnaire, au CALME dans une IMPASSE, je vous propose cette JOLIE MAISON de 75m², vivable ENTIEREMENT de PLAIN PIED, avec JARDIN SANS VIS A VIS.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée séparée avec de NOMBREUX RANGEMENTS, d'une BELLE pièce de vie LUMINEUSE et FONCTIONNELLE de 30m², exposition traversante EST/OUEST avec cuisine ouverte, 2 BELLES chambres de 12 et 9.5m², bureau/chambre d'enfant (8.54m²), salle d'eau avec WC.
Les COMBLES de 58m² au sol peuvent être AMÉNAGÉS.
GRAND GARAGE attenant de 23.5m², BEAU jardin SANS VIS à VIS de 310m² avec TERRASSE et possibilité de stationner 1 véhicule supplémentaire sur le terrain.
Les +++: huisseries double vitrage PVC, volets ROULANTS ELECTRIQUES.
PETITE MAISON familiale vivable entièrement de PLAIN PIED, avec un POTENTIEL d'AGRANDISSEMENT dans les COMBLES, RARE sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1860983 - Réf Superimmo : ANVXZOES7
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Caractérisques
Prix de vente : 324 900 €Prix au m² : 4 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 310 m²Terrasse
Année de construction : 1964Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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