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Vente maison 134 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Laur (46260)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Laur (46260)
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- 1 787 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A St Jean de Laur, à 10' des commodités (écoles, collège, services de santé et commerces), voici une maison de village tout à fait charmante présentant des espaces de vie très confortables, à l'instar de cette belle cuisine/salle à manger de 15m². En outre, vous y trouverez toute la fonctionnalité d'une maison sur 2 niveaux avec : 2 chambres, 2 wc indépendants, une salle d'eau/buanderie, une belle cave et un séjour lumineux et cosy avec son insert permettant de chauffer toutes les pièces. A l'extérieur, un jardinet très mignon permettant de garer un véhicule , de créer un petit potager et de prendre le soleil d'Est au petit matin, vous accueillera dans son écrin de murs en pierre. Un garage actuellement qui peut être transformé en habitable sur deux niveaux où à l'interieur il reste l'ancienne cheminée et souillarde. Une ouverture est possible entre les 2 batiments. Le gros oeuvre a été rénové il y a 25-30 ans environ (toiture en 2005 par exemple). L'intérieur est superbement entretenu (électricité refaite, relié au tout-à-l'égout, fibre installée, VMC). Un bien rare à ce prix et dans cet état !
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 3C088CC099F344A9 - Réf Superimmo : ANVXZT0V9
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| Prix de vente : 134 000 € | Prix au m² : 1 787 € / m² |
| Taxe foncière : 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 326 m² | Orientation : Est, Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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