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Vente maison 183 750 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gildas-des-Bois (44530)

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  • 2 450 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
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Description

Maison des années 70, à rénover, située entre DREFFEAC et SAINT-GILDAS-DES-BOIS. Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec cheminée, un salon, 2 chambres, une chaufferie, une salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez une chambre et un espace d'environ 50m² à aménager. Un dépendance d'environ 100m² complète ce bien avec division parcellaire possible. Terrain arboré et sans vis à vis. Secteur calme. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marion DESAVOYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 250 252 - VANNES.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM705 - Réf Superimmo : ANVXZFUUP
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Caractérisques
Prix de vente : 183 750 €Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 731 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
466 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
146 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 310 € / an
Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Siren : 500825930 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2017 000 018 561
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