Vente maison 119 900 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Située à Saint-Georges-sur-Baulche (89000), cette charmante maison de 75 m² est nichée dans un quartier calme et recherché, proche des commodités telles que les écoles, pharmacie, magasins et à quelques pas de la Boulangerie. Ce bien bénéficie d'un jardin de 420 m² et de plusieurs places de parking à proximité. Il dispose également d'un garage en sous-sol, d'une cave et d'une pièce annexe (possibilité d'une chambre d'appoint) , offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l'intérieur, la maison comprend un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres avec parquet et une salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. L'année de construction de cette propriété est 1965. Les pièces lumineuses offrent un cadre de vie confortable et chaleureux pour une famille ou un couple. En résumé, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un environnement pratique et familial à Saint-Georges-sur-Baulche.
L'ensemble des menuiseries est en PVC doubles vitrages avec volets électriques.
Présence de plusieurs modes de chauffage permettant d'optimiser ses futures factures à savoir : Gaz / Bois et Electrique.
Ce bien nécessite d'un gros rafraichissement, travaux à prévoir (Electricité vétuste - salle d'eau à reprendre - papiers - cuisine à moderniser ...)
La toiture est en parfait état.
Assainissement collectif conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516 - SAFTI – CHEVILLARD Kevin, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 119 900 €

Prix au m² : 1 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KEVIN CHEVILLARD - SAFTI

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