Vente maison 59 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Maison à vendre à Saint-Florent-sur-Cher – 59 000 € seulement !
Oui, vous avez bien lu : 59 000 € pour une maison avec jardin, sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Ce n'est pas un rêve, c'est une opportunité rare… et bien réelle.
Vous recherchez votre premier achat ?
Vous souhaitez arrêter de payer un loyer ?
Vous êtes prêt(e) à vous retrousser les manches pour valoriser un bien à votre image ?
Alors cette maison mérite toute votre attention.
Les atouts :
- Environ 75 m² habitables,
- Deux grandes chambres à l'étage,
- Une pièce de vie et une grande cuisine lumineuse au rez-de-chaussée,
- Une troisième chambre possible en bas selon vos besoins,
- Un grenier aménageable, avec deux fenêtres en pignon : idéal pour une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux,
- Un jardin bucolique et intimiste, avec un abri de jardin, sur une parcelle de 392 m².
La maison est habitable, et offre une base saine pour un projet de rénovation ou de modernisation à votre rythme.
Et le prix ?
59 000 €
Un prix exceptionnel pour une maison avec extérieur, dans un secteur calme, à quelques minutes de Bourges.
Le potentiel est là. À vous de lui redonner vie.
Pour toute demande d'information ou visite, je suis à votre disposition.
Amis professionnels, vos acquéreurs sont les bienvenus !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.918034

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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