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Vente maison 285 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 3 800 €/m²
- Meublée
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE CŒUR Saint-Cyprien-Plage, Maison avec jardin .
À quelques minutes à pied de la plage dans un environnement calme et recherché, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, traversante, baignée de lumière, et surtout sans aucune charge de copropriété !
Dès les premiers pas, on ressent la sérénité des lieux, la douceur d'un séjour cathédrale orienté plein Sud, et la qualité de vie qu'offre cette jolie maison, très saine, idéale en résidence principale ou secondaire.
À l'extérieur : deux jardins pour vivre dedans-dehors toute l'année
• Jardin à l'avant exposé Sud, parfait pour les petits-déjeuners au soleil
• Jardin à l'arrière, intime et sans vis-à-vis, accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée
• Parcelle de 177 m², arborée et entièrement close
Cette maison bien pensée, chaleureuse et évolutive vous séduira assurément.
Sa surface habitable est d'environ 75 m² (56m2 carrez ) bénéficie de 8m2 en mezzanine transformable.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements
• Séjour cathédrale de 24 m², lumineux et traversant
• Cuisine indépendante et équipée de 15 m²
• Chambre de plain-pied
• Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
• WC séparé
À l'étage :
• Chambre de 14 m² avec climatisation
• Mezzanine de 8 m² utilisée comme 3e chambre, un bureau ou un coin détente
Confort & équipements :
• Climatisation réversible dans le séjour et la chambre à l'étage
• Double vitrage
• Vue dégagée – Aucun vis-à-vis
Elle est notre coup de cœur; Parce qu'elle est lumineuse, fonctionnelle, agréable à vivre et pleine de potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cocon au bord de la mer.
Un bien rare sur le marché, où l'on refait une mise au goût du jour et où l'on imagine déjà les beaux jours, les déjeuners en terrasse et les couchers de soleil dans le jardin.
Ne tardez pas si vous rêvez d'une maison au bord de mer !! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.915347
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340939743586 - Réf Superimmo : ANVXZ4IYJ
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 177 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Année de construction : 1970 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
983 € / an
Maximum :
1 331 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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