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9
Vente maison 100 000 €
75 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Chély-d'Apcher (48200)
75 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Chély-d'Apcher (48200)
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- 1 333 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison de ville avec terrasse, garage et potentiel – 12 rue des Pénitents, Saint-Chély-d'Apcher
Située dans le centre historique de Saint-Chély-d'Apcher, cette maison de ville des années 70 offre un beau volume et un vrai potentiel pour un projet de rénovation.
Édifiée sur 3 niveaux, dont 2 habitables, elle propose une configuration idéale pour une famille, un investisseur ou un amateur de rénovation.
? Les points forts :
Surface habitable répartie sur deux niveaux avec 4 chambres ;
Grande terrasse de plus de 40 m², exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments en extérieur ;
Garage privatif au rez-de-chaussée, très pratique en centre-ville ;
Adresse recherchée : au coeur du quartier historique, à deux pas des commerces, écoles et services.
? Prévoir des travaux :
La maison a été restaurée dans les années 70. Elle nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, ainsi que des travaux d'isolation, de rafraîchissement et de modernisation (électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau…).
? Ce qu'on aime :
Son emplacement privilégié dans une rue calme du centre ancien ;
Sa terrasse plein ciel, rare sur ce secteur ;
Le potentiel de transformation pour créer une belle maison de ville à votre image.
? Une belle base saine pour un projet immobilier ambitieux.Vous aimez rénover et valoriser ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
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SARL LOZERE IMMOBILIER – 90 rue Théophile Roussel, 48200 Saint-Chély-d'Apcher
Gérant : M. Falgoux Stéphane
Numéro de carte professionnelle CPI 4812 2021 000 000 003 - CCI de la Lozère, valable jusqu'au 27/09/2027
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble : Benoît FALCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 45120903500018
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 221-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXZXW7E
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 1 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 6 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 11 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 260 € / an
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