Vente maison 137 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230)

Venez découvrir cette maison de village pleine de caractère, d'une surface d'environ 73 m², située au coeur du village, à proximité des commerces et écoles.
Le toit a été refait il y a deux ans, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'électricité est conforme aux normes.
Rez-de-chaussée : entrée avec toilettes indépendantes, une chambre parentale avec placard, et une salle d'eau moderne.
1er étage : un salon-salle à manger au charme authentique avec poutres apparentes et mur en pierre, ainsi qu'une cuisine séparée.
2e étage : deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et climatisation.
Équipements : chauffage électrique.
Maison idéale pour une famille ou un investissement locatif, alliant authenticité et confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1026.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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