Vente maison 328 000 €

75 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sain-Bel (69210)

Maison avec dépendances et garage au Cœur historique de Sain-Bel
Un bien rare au cœur du village, offrant trois garages, trois terrasses et plusieurs jardins en restanques, permettant aussi bien la création de plusieurs logements qu’un projet familial alliant espace, charme et potentiel.
Idéalement située à flanc des remparts, dans le secteur historique du village, cette propriété offre un cadre unique, chargé d’histoire, à deux pas du château de Saint-Bel et de ses ruelles pittoresques.
1/Pour un investisseur :
La configuration du bien offre la possibilité idéale de créer plusieurs logements avec garages et extérieurs privatifs, tout en profitant d’un environnement calme et recherché.
La maison principale d’environ 75 m² s’accompagne de dépendances à rénover totalisant 200 m² , ouvrant un très beau potentiel locatif.
2/ Pour une famille :
La maison d’habitation comprend trois chambres à l’étage et un rez-de-chaussée fonctionnel avec une cuisine donnant sur cour, parfaite pour les repas extérieurs.
Les dépendances, terrasses et jardins en restanques permettent d’imaginer de nombreux aménagements : atelier, espace détente, ou extension de la maison selon vos envies.
Situation privilégiée:
À seulement 5 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Lyon rapidement, et à proximité directe de l’A89, Sain-Bel séduit par sa vie de village authentique, ses événements historiques, son marché, ses écoles et commerces de proximité.
Un beau projet polyvalent, que ce soit pour investir ou pour s’installer durablement dans un environnement paisible et chargé d’histoire. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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SCHILLBACH GWENAELLE - DR HOUSE-IMMO

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