Vente maison 161 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bellevigne-en-Layon (49380, 49750) - Rablay-sur-Layon

Cette jolie maison ancienne, idéalement située en plein centre du village de Rablay-sur-Layon, séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 25 m² ainsi que des wc. Le premier étage accueille une chambre et une salle d'eau spacieuse, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires baignées de lumière. Sous les combles, une autre chambre ou bureau mansardé offre un espace polyvalent, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. La maison dispose également d'une cave en sous-sol, d'un garage avec porte électrique, de dépendances pratiques et d'un jardin qui complète l'ensemble. Très bien entretenue et chaleureuse, elle allie le confort moderne au charme de l'ancien, offrant un cadre de vie agréable au coeur du village. A découvrir sans tarder ! REF : 36470 *Honoraires charge acquéreur DPE D (248) - GES B (7) (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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