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Vente maison 203 000 €
75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Potelle (59530)
75 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Potelle (59530)
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- 2 707 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à Potelle ?
Découvrez ce charmant plain-pied individuel de type Prima (groupe Maison Familiale), édifié sur une belle parcelle de 1 017 m², situé en résidence calme et verdoyante, sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 75 m², la maison se compose de :
une entrée,
une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct au jardin,
un couloir desservant un WC séparé, une salle de bain et trois chambres (dont une suite parentale séparée de l'espace enfants).
Côté extérieur et confort :
Garage de 8 m de long (20,79 m²),
terrasse, cour sur l'avant et grand jardin arboré,
chauffage électrique + cheminée insert tubée,
cumulus neuf,
fenêtres bois double vitrage avec volets bois,
toiture en bon état.
? Un vrai havre de paix, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville !
? DPE : E | GES : B
? Prix FAI : 203 000 €
? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi via la messagerie de l'annonce, par mail ou par téléphone.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Angélique LOGER, enregistrée sous le n° 2018AC00100 au RSAC de Valenciennes - Agent commercial indépendant.
Honoraires de 4.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (195 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique LOGER inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 842799876
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213295AL - Réf Superimmo : ANVXZKNPB
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| Prix de vente : 203 000 € | Prix au m² : 2 707 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 017 m² | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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