Vente maison 173 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pont-de-l'Arche (27340)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied mitoyenne d'un seul côté par le garage.
Construite en 1970, cette propriété de 75 m² de surface habitable, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon avec insert, 2 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Avec ses ouvertures en PVC à double vitrage et son chauffage individuel, cette maison allie confort et fonctionnalité.
Le stationnement est assuré avec une place intérieure dans le garage et une place extérieure.
Le terrain de 512 m² est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour des moments de détente en plein air sur la terrasse, exposée plein sud.
Cette maison, située dans un quartier calme et bien desservi, par les bus et des commerces de proximité. Plusieurs écoles (crèche, élémentaire, collège) sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et un hôpital à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison.
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 515 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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