Vente maison 372 000 €

75,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plan-de-Cuques (13380)

L'adresse Stena Allauch vous présente une maison à rénover de type 3 de plein pied de 75 m2 sur une parcelle de 795 m2 ainsi qu'une parcelle détachée de 133 m2 sur Plan de Cuques, secteur "La montade" au calme absolu. Vous seriez séduit par son fort potentiel, proche des commodités, des écoles et parc. La maison exposée plein Sud se compose d'un salon avec une climatisation ainsi qu'une cheminée, pour votre confort, d'un séjour, d'une cuisine semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. L'extérieur se compose d'une terrasse couverte, d'un vaste jardin, et d'un cabanon. Le terrain est piscinable, un permis d'extension est accordé par la mairie et valable jusqu'en 2027 avec de gros travaux de rénovation (devis à disposition). Vous l'aurez compris, cette maison offre un fort potentiel, alors n'hésitez pas à nous contacter ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 29/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Classe E consommation énergie Classe B Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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L'ADRESSE STENA ALLAUCH

Siren : 752756114 - N° de carte professionnelle : CPI 13102018000033812

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