Vente maison 243 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ouistreham (14150)

Hélène GEHANNE – MEGAGENCE vous invite à découvrir à Ouistreham cette maison lumineuse au charme authentique, et à fort potentiel.
Située dans un environnement calme, au cœur du quartier recherché du Bourg de Ouistreham, cette maison des années 50 séduit par sa belle luminosité et son terrain sans vis-à-vis offrant une vraie intimité.
Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon traversant très lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec WC.
Un vaste garage avec atelier complète cet ensemble, implanté sur un terrain plat de 370 m², permettant diverses possibilités d'aménagement.
Une base saine et rare pour un projet de rénovation sur Ouistreham.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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HÉLÈNE GEHANNE - MEGAGENCE

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