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Vente maison 288 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Oraison (04700)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Oraison (04700)
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- 3 840 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie PARADISO vous propose: COUP DE CŒUR assuré pour cette maison récente de PLAIN-PIED avec une vue INCROYABLE !
RARE OPPORTUNITÉ
Cette magnifique maison de type 4 s'épanouit sur UN SEUL niveaux pour 75 m² habitables parfaitement optimisés, avec des finitions soignées et un état impeccable. Vous pourrez directement emménager dans les lieux sans faire de travaux !
Découvrez l'alliance de la modernité, du confort et des prestations de qualité dans un cadre agréable et calme à 5 minutes des commodités.
Profitez d'un quotidien de PLAIN-PIED pour une accessibilité optimale dans toute la maison ! aucun escalier à monter, une circulation fluide et sécurisée !
COMPOSITION :
- Un porche d'entrée accueillant, une belle pièce de vie de 34m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Une baie vitrée offre un accès direct à l'extérieur et dévoilent une vue exceptionnelle.
- L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
- Garage attenant et buanderie
PRESTATIONS
• Construction récente 2022
- Cuisine aménagée et équipée
• Performances énergétiques exceptionnelles - Classement DPE A
• Climatisation réversible dans toute la maison pour un confort optimal
• Menuiseries double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes
• VMC
• Porte de garage motorisée
• Store extérieur (manuel)
• Vide sanitaire
• Raccordement tout-à-l'égout
• Fibre
- Orientation plein-Sud
CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Nichée dans le paisible hameau de Saint-Pancrace, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à quelques kilomètres uniquement de toutes les commodités. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement généreux toute la journée et une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.
SITUATION IDÉALE
• Secteur résidentiel calme et privilégié d'Oraison (Alpes-de-Haute-Provence)
• À quelques minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités
• Accès autoroute A51 et gare de la Brillanne à seulement 8 km pour faciliter vos déplacements. • A 1h d'Aix en Provence, 1h20 de Marseille.
• Vue imprenable sur un paysage préservé
OPPORTUNITÉ UNIQUE
Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne (par le garage) pour un projet familial ou entre ami ou un investissement locatif.
ORAISON - un lieu de vie idéal dans une ville à la campagne
Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, idéalement située au coeur des Alpes de Haute Provence , au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, vous permettant de découvrir de nombreux sites d'intérêt aux alentours, tout en étant à 1h des montagnes ou de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! Avec un tissu associatif riche et diversifié, ses commerces, ses restaurants, ses écoles allant jusqu'au collège et un accès rapide à l'autoroute à tout juste quelques minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs, et un nouveau pôle urbain sportif récemment inauguré ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1827740 - Réf Superimmo : ANVXZDOGP
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 3 840 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 425 m² | Année de construction : 2022 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
581 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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