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20
Vente maison 94 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ombrée d'Anjou (49420)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ombrée d'Anjou (49420)
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- 1 253 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Antoine Gendry vous propose: Charmante Maison de Village - Idéal Premier Achat - Le Tremblay Ombre d'Anjou
Située à Le Tremblay Ombrée d'Anjou, cette ravissante maison de village, datant de 1900 environ et rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Parfaite pour un premier achat, cette demeure de 75m² saura vous séduire par son charme et son caractère.
Au rez-de-chaussée se trouve un séjour lumineux de 26m², une cuisine séparée équipée 18.5m2 , une chambre cosy de 13.5m², une salle d'eau moderne et un WC. Et une seconde chambre de 12.8m², idéale pour accueillir la famille ou les invités. Une cave de 9m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Les expositions plein sud et nord permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. De plus, vous pourrez profiter de l'ambiance paisible du village et de son environnement naturel préservé.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement individuel assurent un confort de vie optimal. Vous pourrez également apprécier la tranquillité offerte par le chauffage au fioul et les radiateurs.
Un terrain non attenant de 419m2 complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine d'histoire et de cachet à Le Tremblay Ombre d'Anjou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1866611 - Réf Superimmo : ANVXZPMN6
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Prix de vente : 94 000 €  | Prix au m² : 1 253 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 828 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 26 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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