Vente maison 136 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noyers-sur-Cher (41140)

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison à vendre à Noyers-sur-Cher idéalement située à 10min du Zoo de Beauval et de l'autoroute A85.
Cette maison vous offre une surface habitable de 75 m² avec un salon séjour lumineux et fonctionnel et 2 chambres de la même surface environ. Une cuisine de 9 m² équipée et aménagée. Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.
Du doubles vitrages installé récemment dans toute la maison avec une isolation soufflée dans les combles. Une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses.
Un grand garage de 65m² environ attenant et un sous-sol avec une cave à aménager selon vos envies.
A l'extérieur un terrain arboré et clos de plus de 1600 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable et bien situé dans un environnement paisible. Ne laissez pas passer votre chance !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 47 15 90 96 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 584897 )

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Prix de vente : 136 500 €	Prix au m² : 1 820 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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DAVID TEVANIAN - OPTIMHOME

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