Vente maison 335 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nangy (74380)

REMISE EN VENTE SUITE DESISTEMENT FAUTE DE FINANCEMENT SOLIDE
Jolie maison mitoyenne avec terrasse + jardin construite en 2014. Les pièces sont lumineuses, la maison à été rénovée récemment, aucuns travaux à prévoir. Elle est idéalement située à Nangy, proche accès autoroutier, idéal famille/couple frontaliers, dans une petite copropriété calme. Elle est vendue avec un garage fermé + 2 places de parking privatives.
Sa surface est de 75m² loi Carrez et 92m² de surface au sol. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'environ 100m² de terrasse et jardin.
RDC :
- Grande pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur sa cuisine entièrement équipée, d'une surface totale d'environ 39m²
- Terrasse en lame composites sur dalle béton + jardin exposés SUD-EST et SUD, entièrement clôturé
ETAGE :
- Salle de bain avec WC
- Chambre de 12m² avec balcon
- Chambre de 8,50m²
- Pièce supplémentaire de 7,84m² à aménager selon vos besoins/envies
- Escalier menant aux combles aménagés d'environ 17m² au sol, idéal dressing car connecté à la chambre principale
Le DPE est excellent, la maison bénéficie d'une chaudière au gaz de ville, d'une très bonne isolation, de menuiseries en PVC double vitrage. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et aménager cet espace à votre goût.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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