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Vente maison 346 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montry (77450)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montry (77450)
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- 4 613 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Delannoy vous propose: Maison atypique de charme à Montry — 75 m² + jardin de 282 m²
Cette maison pleine de personnalité, rénovée avec goût, est une invitation à la douceur et à la sérénité.
* Au rez-de-chaussée / niveau principal
On accède à la maison par un escalier menant à une véranda lumineuse, puis à une pièce de vie chaleureuse dotée d’une cuisine entièrement équipée, très élégante, avec un plan de travail en quartz (installé en 2023).
Toujours à ce niveau : une chambre, une salle d’eau, et un WC séparé.
* Niveau inférieur / semi-enterré
Deux chambres bénéficiant de fenêtres de belle taille, qui apporte lumière et volume.
Une pièce buanderie comprend également un WC et un lavabo.
* Extérieur & annexes
Terrain de 282 m², clôturé et arboré, sans vis-à-vis : vous profitez de votre espace extérieur en toute intimité.
Garage attenant et place de parking devant.
* Travaux & confort
La cuisine a été refaite en 2023, avec des matériaux haut de gamme.
Le double vitrage a été remplacé en 2022, et les volets électriques modernisent l’ensemble.
Chauffage électrique sur la partie basse et au gaz sur l'étage principal
Taxes foncières 545 €, Gare d'Esbly 7 mn en voiture, Mairie (7 mn à pied), Groupe scolaire Pierre et Marie Curie (5 mn à pied)
L’ambiance de la maison est véritablement “cocon” : une atmosphère apaisante pour ceux qui ne veulent pas d’un logement “classique”.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1893771 - Réf Superimmo : ANVXZX893
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| Prix de vente : 346 000 € | Prix au m² : 4 613 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 282 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1962 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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