Vente maison 85 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mirande (32300)

Venez découvrir cette maison avec tous les commerces accessibles à pieds.
Elle est composée d'un salon avec insert à bois, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un espace type 'loggia' propose également un deuxième WC. Cette partie habitable est accessible en plain pied depuis la rue, ou au premier étage depuis le jardin. Ce dernier est sans vis à vis et est doté d'une partie couverte. Un grand sous sol complète le bien.
Assainissement collectif. Chauffage électrique + bois.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Isolation des combles efficiente, toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage en grande partie
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 489 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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NICOLE LAFON - 3G IMMO

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