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Description

Du potentiel pour cette belle fermette en pierre à rénover avec dépendances et terrain de plus de 8 hectares avec bois, prairies et une mare!
La propriété vous propose une maison d'habitation composée d'une cuisine, d'une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier peut être aménagé.
La grange est attenante, à proximité un séchoir à tabac en brique, et un terrain comprenant plus de 8 hectares.
Un puits est sur place et reste un atout supplémentaire non négligeable!
La réfection de la toiture sera entièrement terminée avant cet hiver.
Cette propriété correspondra à de nombreux projets de vie!
Au calme, cette maison est seulement à 5 minutes des commerces et services.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.930362

Publiée le 13/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340936225100 - Réf Superimmo : ANVXZVGOK
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 336 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 84 010 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking extérieurAnnée de construction : 1833
Chauffage au boisSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeGrenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
557 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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