Vente maison 135 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

Du potentiel pour cette belle fermette en pierre à rénover avec dépendances et terrain de plus de 8 hectares avec bois, prairies et une mare!
La propriété vous propose une maison d'habitation composée d'une cuisine, d'une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier peut être aménagé.
La grange est attenante, à proximité un séchoir à tabac en brique, et un terrain comprenant plus de 8 hectares.
Un puits est sur place et reste un atout supplémentaire non négligeable!
La réfection de la toiture sera entièrement terminée avant cet hiver.
Cette propriété correspondra à de nombreux projets de vie!
Au calme, cette maison est seulement à 5 minutes des commerces et services.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.930362

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Consommation d'énergie

Consommation 557 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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SOPHIE COUDRAIN - CAPIFRANCE

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