Vente maison 49 900 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mazières-en-Gâtine (79310)

iad France - Pascal Mansard vous propose: Maison de bourg de 70 m2 environ à Mazières-en-Gâtine
Situation :
Au cOEur de Mazières-en-Gâtine, cette authentique maison en pierre de village datant avant 1948 offre un potentiel interessant pour un premier achat ou investisseur pour un projet de rénovation. Nichée dans un environnement village calme et préservé , cette maison mitoyenne est idéalement située à proximité des commodités locales et des espaces naturels de la Gâtine.
Description des pièces :
Cette maison de village de 70m², répartie sur 3 niveaux, propose 4 pièces à rafrachir selon vos envies. Avec 2 chambres, 1 cuisine et 1 séjour, elle est idéale pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec sur le 3éme niveaux son vaste grenier qui pourrait etre aménager . Les différentes expositions ( sud- est et nord ouest) offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Avantages :
- Garage pour faciliter le stationnement
- Un jardin avec dépendance.
- Potentiel de rénovation offrant la possibilité de créer un espace personnalisé
- Proximité de toutes commodités et des espaces naturels
- Transport en commun
- 28 km de Niort, 19 km de Saint Maixent l'école, 16 km de Parthenay et 9 km de Champdeniers.
Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cela dans un secteur ideal de la Gâtines.
Opportunité à Saisir :
Cette maison de village représente une opportunité . N'hésitez a me contacter pour organiser une visite et écouter votre projet .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 49 900 €

Prix au m² : 665 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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PASCAL MANSARD - IAD

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