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Vente maison 95 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mauron (56430)

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  • 1 267 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sabrina LORILLEC - iad

Sabrina LORILLEC - iad

73 avis
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Description

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Charmante maison à Mauron
Située à seulement 30 mètres de la départementale reliant Mauron à Ploërmel, cette jolie maison bénéficie d’un accès facile vers Rennes, Vannes et Saint-Malo.
D’une surface d’environ 75 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 2 300 m², offrant un beau potentiel pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Avec ses 3 chambres et son emplacement idéal, cette maison individuelle séduira les amateurs de nature, à proximité de la forêt de Brocéliande.
L’intérieur, à rafraîchir, se compose actuellement d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau et de trois chambres. L’exposition plein sud vous permettra de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Située dans un petit hameau paisible, la propriété offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités du bourg de Mauron.
Aspects techniques :
Maison non mitoyenne.
Menuiseries bois double vitrage (sauf dans la cuisine)
Fosse septique non conforme
Absence d'isolation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1886578 - Réf Superimmo : ANVXZXSZX
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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