Vente maison 86 200 €

75 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Maubeuge (59600)

Implantée sur une parcelle de 847 M2, dans les faubourgs de Maubeuge, je vous invite à découvrir cette maison semi-mitoyenne de 93 M2 ( 75 M2 en surface habitable).
Sa rénovation soignée donne à son intérieur et à ses volumes une ambiance chaleureuse et conviviale
Très bonne isolation phonique et thermique
2 chambres en RDC et à l'étage
Menuiseries PVC très récentes avec double vitrage
Chauffage au Gaz
Un gros avantage de la maison est son grand terrain, très bien exposé et constructible (en respect du PLU) qui peut offrir des opportunités variables et intéressantes :
- Aménagement d'une grande terrasse extérieure privative et sans vis à vis
- extension des espaces habitables
- location de garages
- revenus locatifs
DPE classé D
Taxe foncière 2024 : 507 €
Prix de vente : 86 200 € TTC, honoraires agence inclus
Contact :
06 23 05 15 21
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 86 200 €

Prix au m² : 1 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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