Vente maison 445 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

Rare à la vente.
L'agence Majordhom vous présente un bien unique vous offrant l'esprit et la quiétude d'une maison de ville au pied de l'emblématique colline de Notre Dame de la Garde.
Situé dans un quartier confidentiel à l'ambiance village, ce bien vous offrira un bel espace de vie lumineux et chaleureux avec son parquet massif.
En traversant, une belle cuisine séparée entièrement équipée s'ouvrant sur une agréable terrasse.
Cette terrasse à l'abri du tumulte de la ville est sans vis à vis et offre de plusieurs espaces de rangements extérieurs dont une buanderie.
Côté nuit, l'agencement est idéal : vous profiterez de deux belles chambres, dont une grande de 13,5 m² avec placard. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.
Pour un confort de vie optimal, vous bénéficierez d'une ou plusieurs facilités de stationnement
Idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé, paisible et bienveillant. A proximité immédiate des écoles, du Vieux-Port, des commerces, des restaurants, des transports et des accès autoroutiers sans aucune nuisance.
Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.
En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !
Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050€ et 1565€
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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MAJORDHOM

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