Vente maison 399 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

Un air de campagne au pied du Massif de Saint-Cyr à proximité du centre-ville de Marseille.
Exclusivité - Orpi vend 13011 Marseille – Située dans une petite rue charmante au calme, venez découvrir cette maison de type 4 sur une parcelle de 397m².
Vous profiterez pleinement de l'espace jardin, sans vis-à-vis, orienté plein sud et de sa terrasse végétalisée.
La maison baignée de lumière, en bon état général, se compose de la manière suivante : Un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant, le tout sur un même plan.
Sur le plan inférieur, vous bénéficierez d'un grand atelier de 40m2 et d'une cave de 15m2.
Vous ne serez pas en reste à propos du stationnement avec la présence d'un garage.
Vous aurez la possibilité d'acquérir des garages supplémentaires, générant des revenus locatifs ou bien simplement pour votre usage personnel.
Proximité immédiate des commodités et des transports.
Le plus, les combles aménageables : environ 20 m2 (hauteur supérieure à 1,80 m, plancher en béton, isolation en toiture).
Référence agence : 2164

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 320 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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