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15
Vente maison 127 200 €
75 m²
2 chambres
2 ch
Mamers (72600)
75 m²
2 chambres
2 ch
Mamers (72600)
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- 1 696 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse - Veranda
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située aux portes du Perche, au cœur de Mamers, petite ville de la Sarthe, à la frontière de l'Orne, offrant un cadre idéal pour une escapade entre nature, patrimoine et convivialité, agréable maison d'habitation avec 2 chambres et jardin.
Le centre-ville, animé et accueillant, dévoile de jolies ruelles bordées de maisons anciennes, des halles pittoresques et une place centrale où se tient un marché réputé pour ses produits locaux. Les amateurs d'histoire apprécieront l'église Saint-Nicolas et les vestiges des fortifications médiévales qui rappellent le riche passé de la cité.
Mamers est également une porte d'entrée vers le Parc naturel régional du Perche, un territoire vallonné et verdoyant, parfait pour les randonnées, balades à vélo ou escapades équestres. Les environs regorgent de manoirs, de moulins et de villages de caractère à découvrir au fil des chemins.
Tout au long de l'année, la ville vit au rythme de ses événements culturels, dont le célèbre Festival du Premier Court Métrage, qui attire cinéphiles et curieux. Entre patrimoine, nature et art de vivre, Mamers offre une expérience authentique et chaleureuse au cœur du Maine.
Les atouts :
Accès facile aux commerces, écoles et services publics.
Vie locale dynamique avec des événements culturels et associatifs.
Environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Espaces verts et promenades agréables, notamment autour du plan d'eau et du parc de la mairie.
La maison, couverte en tuiles plates avec pare-neige, en excellent état, se compose :
D'un rez-de-chaussée :
Salle à manger attenante au salon avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée située à l'arrière
Dégagement avec magnifique escalier à vis desservant l'étage
WC et buanderie
Terrasse pavée sous véranda
Et d'un étage :
Palier
Salle d'eau avec WC sanibroyeur
Dégagement
Deux chambres avec rangements
Grenier au-dessus.
Cave en sous-sol.
Équipements et caractéristiques :
Huisseries PVC avec volets roulants
Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude
Jardin clos de murs à l'arrière
Le tout sur 133m2, et située dans le périmètre de protection d'un monument historique
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 7227195 - Réf Superimmo : ANVXZSI5X
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| Prix de vente : 127 200 € | Prix au m² : 1 696 € / m² |
| Taxe foncière : 909 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €.
| Disponible immédiatement | 75 m² - 2 chambres |
| 1 cave | Terrasse - Veranda |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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